小區停車位產權如何歸屬
隨著城鎮化程序的快速發展,進城居住的人口越來越多,擁有汽車的人家也越來越多了,不僅限於人戶一輛,多數家庭已經擁有兩輛以上的汽車,導致車位嚴重緊張,因車位問題導致的糾紛不在少數,那麼小區停車位產權如何歸屬呢?
1、敞開式地面停車位:最常見的停車位,就是在地面上畫出一個停車位的位子,通常在綠化前的綠地和通道的兩側,這些屬於公攤面積,產權歸全體業主所有。
2、小區建築區劃內規劃建設的車位:在建設小區時,這些停車位就已經規劃建設了,而且沒有把車本計入到住宅成本中。這種停車位是有獨立產權的車位,開發商可以將其出售。
3、地下車庫:地下車庫根據不同小區建設時的規劃來判定,如果地下車庫建造的成本分攤到了住宅中,就屬於公攤面積。如果沒有分攤成本,那是有獨立產權的,開發商可以將其出售。
4、人防車位:人防工程是國家強制要求配套的建築,產權歸國家所有,由於開發商投資建造所以可以在非戰時有使用權,通常出租給業主作停車位。
以上就是小編給大家科普了小區停車位產權歸屬問題,相信大家對此有了一定的瞭解,希望對大家有所幫助。
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