房屋出售證明都有什麼
房產出售時需要到房管部門進行登記,因此需要交易雙方帶好相關證件做產權變更,那麼房屋出售證明都有什麼呢?對於房產方面的瞭解,下面一起來看看。
1、首先是房屋的產權證明,出售房屋的時候需要出具房屋的房產證與土地證,缺一不可。沒有兩樣證件的,需要有法律效力的購房合同。出具房產證的時候如果不是自己的姓名,需要有產權所屬人的委託銷售書,或是產權共有人的書面同意或是一同去交易。
2、其次是出售人的身份證明,是房屋產權人的出售身份,需要出具身份證件以及影印件。不是房屋產權人而是代理人,需要出具雙方的原件、影印件,還要有公證過的委託代理書。
3、再有就是婚姻關係的證明,已經結婚的出售人,需要有結婚證,夫妻另一方沒有到達辦理交易現場的,需要有公證過的委託書。沒有結婚的出售人,需要辦理單身證明,證明房屋的產權只有他一人,沒有產權共有人。
買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
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