房貸貸款方式有哪些

此前，房貸利率是根據申請者和銀行的貸款合同來決定浮動的日期。通常情況下，房貸貸款的浮動情況是按年浮動、按月浮動、按季度浮動三種進行變化的。如果申請商業貸款的話，使用者還需要提供銀行認可的資產作為抵押或質押。那麼房貸貸款方式有哪些呢？

1、公積金貸款：對於有公積金的使用者來說，能申請到公積金貸款是最好的。也就是說，對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。

2、個人住房商業性貸款：除了公積金貸款外，使用者還可以申請個人住房商業性貸款。在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款。

3、個人住房組合貸款：對於購房資金不夠的使用者，是可以申請組合貸的，組合貸是由公積金貸款和商業貸款共和完成的。住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。

想要申請貸款利率比較低的使用者，是可以去銀行申請公積金貸款的。如果是覺得申請的額度不足以解決問題的話，使用者可以去申請組合貸款。其中，住房公積金貸款不僅低於同期商業銀行貸款利率，而且要低於同期商業銀行存款利率。