樓頂漏水原因有哪些
買房的時候大家都不願意買頂樓,因為頂樓很容易出現樓頂漏水的情況,但是頂樓價格一般較為便宜,另外,對於一些著急買房的購房者來說,如果搶不到其他樓層,沒辦法也就只能買頂樓了,那麼樓頂漏水原因有哪些呢?
1、建築材料:從建設材料上來說,樓板厚度只有超過25釐米以上才能保證絕對不會滲透,才能承受日積月累雨水的侵蝕。但是目前國家的建築標準對樓板厚度要求是不小於12釐米,這只是一個最低標準,理論是不能保證頂樓不漏水的。目前大部分開發商都是採用這一標準,部分品牌開發商會適當提高標準,會把頂底樓板做到14釐米,但依然不能保證頂樓不漏水。
2、施工隊工藝水平:在建築材料無法保證不漏水的情況下,開發商會在頂部鋪裝防水塗料、防水塗層拖延漏水的時間點。但問題是,所有二次防水防護都需要人工施工、人工拼接而成的。這對工人施工工藝要求很高,對工人對工作認真程度有極高的要求,一旦稍微有些疏忽就會給整個頂層造成漏水,而且這在後期檢查的時候幾乎檢查不出來,完全依靠工人自己的專業操守保證。
3、材料老化:無論樓板還是防水材料、防水塗層都是有時間限制,都是有保質期的。頂級的材料也只能保證5-10年時間的防水效果。
以上就是樓頂漏水原因有哪些的介紹,希望能幫助到大家。
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