接手店鋪轉讓要注意的事項是什麼
如今創業開店的人越來越多,合適的店鋪是每個人創業者都關心的問題,不少人會選擇接手轉讓店鋪,也是目前鋪面最好找的一種形式,那麼接手店鋪轉讓要注意的事項是什麼呢?
1、年限:所接手店面有效使用年限(合同文字上是否真實體現、有效)。
2、地段:是否與你做從事的商品或商業行為相適應。
3、費用:店租、轉讓費及押金是否合理。
4、接洽方:與您交接洽談的人或單位是否真實、有效,是否是您所接店面的合法擁有人(原店家或二房東都無所謂,重要的是一定要具備合法身份及所籤合同協議都要真實有效)。如果是房東出租場地,那麼,要請房東拿出有效的產權證,根據產權證,對房屋的建築面積、結構等情況進行檢查,避免張冠李戴,以假亂真。如果是租賃者轉讓餐飲,必須請房東出面共同商議,分清楚哪些東西是房東的,哪些東西是租賃者的,三方當面清點,出具文字憑據,簽字畫押,方可深談。
5、交接手續:店租交付及相關費用明細(水、電、管理費、工商稅務等等)一定要了解清楚、與前業主要有一個清楚規範的交接手續。
6、轉讓原因:適當瞭解前業主轉讓的真實原因。
7、票據:所有交接及費用產生一定要擁有相關票據及當事人簽名。
8、環境因素:要用足夠的時間瞭解你所經營區域的商業份圍及相關環境。
9、換鎖:接手當日,馬上換鎖。害人之心不可有,防人之心不可無。為保險起見,換鎖是第一要務。要不然遭遇偷盜難有好的處理結果。
以上就是小編給大家分享的接手店鋪轉讓要注意的事項,有需要的小夥伴可以瞭解一下的,希望能幫到大家。
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