毛坯房交房注意什麼
毛坯房交房注意事項有:1、記得索要“三書一表”,分別是《建築工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。2、籤驗收單前先簽《物業管理公約》,做一個事先約定,避免日後起糾紛。3、毛坯房驗房要看房子各房間的六個面,看一看牆面顏色是否均勻,陰角、陽角和灰線是不是平直方正,楞角整齊。
毛坯房交房流程:
1、毛坯房的驗收首先是門窗質量。門的密封度,可以用一張銅版紙(印雜誌的紙),門檢查之後把紙塞到門縫中,之後把門關上,扯一下這個紙,如果扯不出來說明這個門的密封度好。再一個是把門打成90度角,之後看看是否能夠自動合上。窗戶也是一樣,主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損,五金件是否靈活、滑潤,現在大部分用的是隱性紗窗,這部分是最容易出現問題。
2、電氣部分。在入戶之後都有一個閘箱,裡面有十個就說明分了十路,可以把總閘合上以後再一路一路的合,看看每個是管什麼的,有的開發商可能已經標註出來了是衛生間、空調等等,但是有的不規範就沒有標出來或者是弄錯了,所以要檢查一下分別管哪一路,再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質量弄清楚。因為電是不可能摸的。而且在驗毛坯房時開關在裝修時業主都會換掉,所以這方面可以不作為質量問題的依據。
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