購買工抵房注意事項
通俗的講,工抵房就是開發商用房產抵押給銀行或者其它承包商的工程款房子,這種房子價格要便宜很多,並且是合法的。
什麼是工抵房
工抵房一般指工程抵押房,在某些條件下,房地產開發商為了後續的專案建設開發,向銀行或者其它承包商進行貸款、融資,將該房地產專案中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用權用來抵押,這些房產就成為了工抵房。
開發商抵押樓盤的這個行為,是合法的,但購買者需謹慎,應注意相應的解押條件,否則可能無法順利獲得房權而導致房地產糾紛。
購買工抵房注意事項
1、注意與誰籤購房合同。雖然開發商抵將房產押給了債權公司,但房子的產權仍屬於開發商,所以買家購買“工程抵押房”應與開發商簽訂購房合同,而不是債權公司。
2、注意出了問題誰承擔。工抵房對於購買者來說存在一定的風險,既然合同是與開發商籤的,那麼權利義務由開發商承擔應寫明白。
3、將所有可能面臨的房產問題以及價格、售房發票等都應寫進合同。
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