在天津買房的外地人需要滿足什麼條件
外地人在天津購買的房屋所需的條件:1、要具有完全民事行為能力,在中國具有永久居留權或者有效居留權。2、要支付不低於住房總價一定比例的首付款。借款人單位出具的職務和收入證明,私營企業主要提供能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影印件。3、借款人的年齡加上貸款的期限,男性不可以超過六十五歲,女性不可以超過六十歲。4、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
外地人在天津買房需要注意的事項
1、考察開發商的實力。如果樓盤的開發商實力強大,那麼新樓盤的選址、物業服務標準,還是建造的房屋質量、戶型,肯定都是值得購房者去進行購買的,現在開發企業跑路事件屢見不鮮,如果開發商的信譽不好,那麼在購買這個樓盤房子的時候風險可能也會很大。
2、檢查房屋基本資訊。選好了房屋之後,在和開發商簽訂購房合同時,一定要注意再次和開發商確定合同裡的樓盤資訊,如房屋所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號、戶型面積、價格等,檢視這些資訊是否和自己所認定的是一樣。
3、確定貸款方式。現在的貸款方式主要分為了兩種,一種是商業貸款,另一種是公積金貸款,這兩種貸款方式都是各有優缺點的,購房者在決定採取哪種方式進行貸款購房時,應充分考慮到兩種方式的特點,依照自身實際情況選擇貸款方式。如果購房者所購房屋需要的貸款額度較大,可選擇商業貸款,但如果購房人希望儘可能地節省利息,那麼公積金貸款為優選。
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