外地人在上海買房要具備什麼條件
1、必須已婚,並且提供結婚證;2、本人在上海本地無房;3、提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明。
上海買房免稅條件
1、對符合國家以及本市的有關規定引進高層次的人才、核心產業的緊缺急需的人才,持有本市的居住證並且在本市工作並且生活的,其在本市新購併且屬於家庭的少有的住房,暫免進行徵收房產稅。
2、對持有本市的居住證已經滿三年並且在本市來工作生活的購買人,其在本市新購併且屬於家庭的少有的住房,可以暫免徵收房產稅。
3、持有本市居住證但不滿三年的購房人,會先按規定徵收房產稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,可以將已經徵收的房產稅退還。
4、想申請首套的話,那買房時還需要提供你戶籍所在地的頭次購房證明。
買房所需手續
1、根據自身需求選擇適合自己的房源。
2、簽訂購房合同,仔細核實產權年限、看開發商五證,確定沒問題即可簽訂合同。
3、之後,需要準備好身份證、戶口本、收入證明等重要證件,與銀行簽訂按揭貸款合同。
4、最後,達到交房條件進行收房、繳納契稅和維修基金。
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