房貸怎麼還最划算
現在身處這樣的一個高房價的社會,貸款買房子是再正常不過的一件事情了,大家在貸款的時候,最關心的問題就是貸款的金額和月供了,很多第一次貸款買房的人,由於沒有什麼貸款經驗,所以並不瞭解計算房貸的方法,那麼房貸怎麼還最划算呢?
1、選擇房貸的時候,一定要找到正確的還款方式,目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法,等額本息還款法,即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多,本金還得相對較少,以後隨著每月利息支出逐步減少,歸還的本金就逐步增多。
2、房子貸款還款,也可以選擇等額本金還款法,即借款人每月以相等的額度償還貸款本金,而利息隨著本金逐月遞減,每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下,等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。
3、如果我們的手頭比較富裕,我們可以選擇提前還款,最好選擇等額本金還款法。提前還貸主要是為了減少利息,尤其是在貸款的前幾年,本金基數大,利息相應也高。因此,理財專家建議,在貸款的前幾年,尤其是前5年間一定要爭取多還款,使總貸款中的本金基數下降,在剩餘的貸款中利息負擔會減小。
以上就是關於房貸怎麼還最划算的詳細介紹了,建議大家在選擇房貸的時候,要找到正確的還款方式,而且一定要根據自己的每實際經濟條件適當的選擇。
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