如何拿到房貸利率優惠折扣
在高房價下,多數購房者都選擇了貸款買房,不過大家也知道貸款不是免費的,借款人成功獲貸後必須按照規定支付利息,所以貸款買房的購房者都希望自己的房貸利率越低越好,但如何拿到房貸利率優惠折扣呢?
1、良好的徵信記錄是前提。個人徵信記錄是否良好是獲得優惠利率的最基本條件,也是成為銀行優質客戶的重要考核標準之一,如果信用記錄不好,優惠基本免談,所以大家平日要多重視自己的信用記錄,不要因逾期而影響辦貸款。
2、儘量證明自己的還款能力。這裡說的還款能力不僅指借款人有較高且穩定的收入,還包括其他一些能作為抵押的資產,比如其他房產、保險等資產,另外職業也是證明還款能力的參考標準,像公務員、醫生、律師、世界五百強企業員工,這類職業人員收入穩定,在銀行看來還款能力相對較強,如果你的收入高且穩定,又能提供額外的抵押物,申請優勢不言而喻。
3、購買銀行理財產品。銀行提供優惠利率的同時也意味著其獲利空間在減小,有的銀行會要求客戶購買該銀行的理財產品才能獲得優惠利率,購買理財意味著為銀行“貢獻”了資金,增加了利潤空間,銀行自然願意提供優惠。
4、辦理貸款行大額信用卡升級為VIP。通常,信用卡額度代表著你的還款能力,如果客戶在銀行辦理了大額信用卡,通常會升級為銀行的VIP客戶,對這類客戶的貸款要求,銀行更容易開綠燈,另外,平時多用信用卡消費,消費額超過額度的三分之一,就可申請提高信用額度,信用卡年消費在5萬元以上才有可能被認定為優質客戶。平時養成良好的用卡習慣,注意不要產生逾期,升級為優質客戶也是分分鐘的事。
5、在貸款銀行存入一定比例的錢。有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢,一般是按照貸款金額的一定比例算,不同的銀行的要求不同。此外,銀行通常會要求客戶存夠半年到一年,或者更長的時間才可以取出這其實是銀行獲得存款的一種方式。
6、選擇與樓盤合作的銀行申請貸款。有些銀行會專門針對與其合作的樓盤給予利率優惠,徵信良好的客戶,在個別合作樓盤購房可享最低8.8折優惠,一般樓盤都會有合作銀行的信貸員駐守,購房者可在自己感興趣的樓盤諮詢銀行工作人員。
7、自覺提高首付比例。雖然按照相關規定,貸款買首套房首付比例為三成,但是如果你能自覺提高首付比例,銀行也很樂意給予房貸利率優惠折扣,因為首付款給得多,銀行就會認為你只是一時資金週轉不開,還款能力還是很強的。
總的來說,徵信良好是成為銀行優質客戶、獲得貸款優惠利率的最基本條件,其次就是還款能力,另外幾個方法,購房者可根據個人情況選擇適合自己的方法。
-
獨特好聽的女孩名字
導語:在給寶寶取名字的時候,很多父母都希望能夠給孩子取一個獨一無二、好聽又有珍貴之感的名字。今天,以苒字為例,我將為大家推薦一些獨特而又優雅的女孩名字,讓您的寶寶在人群中脫穎而出,盡顯珍貴之感。【苒】苒”字帶有草字頭,用作人名意指溫柔、美麗女子、溫婉賢淑...
-
南方小年和北方小年日期
在中國,小年是一個重要的傳統節日,而這個節日在南方和北方的慶祝方式卻有著顯著的不同。儘管南北的小年都在同一天慶祝,但由於地域文化和習俗的差異,各地的小年風俗也各具特色。那麼,南方和北方的小年究竟有何不同之處呢?南方小年和北方小年1、時間不同:南方的小年時...
-
五色糯米飯的製作方法
導語:農曆三月三,亦稱“上巳節”,是中華民族的傳統節日,其中以漢族、壯族、苗族、瑤族為典型。“三月三”各民族活動與習俗豐富多彩,最具代表性還要數五色糯米飯。五色糯米飯是壯族、苗族、布依族地區的傳統風味小吃。因糯米飯呈黑、紅、黃、白紫5種色彩而得名,又稱...
-
穀雨節氣是什麼
導語:穀雨,是二十四節氣中的第六個節氣,春季的最後一個節氣。在我國農耕文化中,穀雨節氣將“谷”和“雨”聯絡起來,表示降水狀況和“雨生百穀”。穀雨節氣之後,氣溫逐漸升高,雨量逐漸增多,空氣溼度加大,適合穀類作物生長。穀雨節氣的特點1、降水明顯增加穀雨的天氣最主...