延長房貸還款年限需要什麼資料
房貸申請延期還款需要貸款人準備個人身份證,延期還款申請書,房貸合同等。根據我國的有關規定,如果借款人由於一些原因不能按期還貸的話,可以向銀行提前提出延期還貸,經銀行批准就可以了。借款人申請延期還款的,必須在還款日前15天提出申請,經貸款人同意後,辦理延期還貸手續,貸款人按照合同規定的貸款利率收取利息。
延長房貸年限的利弊
首先,房貸期限越長,前期確實可以減輕每月的還貸壓力。因為房貸是分期還的,從貸款發放之後就要開始還,一直還到貸款期限結束,所以貸款期限越長,還款期限也越長,分攤下來後每個月的還款額也就更少。
其次,房貸期限越長,越到後面還款可能就會越輕鬆。在不考慮房貸利率變化時,房貸需要還多少就是已經固定了的,不會增加也不會減少。比如在用等額本息還款時,首次還款是多少,最後一次還款也還是這麼多。
然而,只要我國的經濟還在不斷增長,那麼我們的收入水平大概率也會不斷增長。所以房貸越還到後面,我們的收入越高,房貸在收入支出上的佔比就會越來越小,也就會越來越輕鬆了。
再次,就是可以讓我們在年輕的時候更好地積累資本。因為房貸期限越長,前期的還款壓力比較小,可以省下不少錢。而且此時的年紀尚輕,如果有能力的話,完全可以把這筆錢更好地利用起來,賺取更多的資本。
而壞的方面,一個就是總的利息更多。因為同樣的貸款,在貸款利率相同之下,貸款期限越長利息顯然要更多。
另外,貸款期限越長,後期承擔的還貸壓力會比較大。要是此時收入增長了不少也還好,可如果收入非但沒增長,反而出現下降,那就會比較麻煩了。
-
每年入伏時間是固定的嘛
伏天是夏季中最熱的時期,也是一年中最熱的時候,這個時期,氣溫高、溼度大,人們容易感到悶熱、疲憊和煩躁,這時期要注意降溫避暑,很多人不知道入伏的時間是在什麼時候,也不知道2023年是哪一天入伏,接下來一起來看看吧!入伏是哪一天開始20232023年的入伏時間是2023年7月11...
-
五色糯米飯的製作方法
導語:農曆三月三,亦稱“上巳節”,是中華民族的傳統節日,其中以漢族、壯族、苗族、瑤族為典型。“三月三”各民族活動與習俗豐富多彩,最具代表性還要數五色糯米飯。五色糯米飯是壯族、苗族、布依族地區的傳統風味小吃。因糯米飯呈黑、紅、黃、白紫5種色彩而得名,又稱...
-
清明節的傳統習俗
導語:清明節,是中國的傳統節日,是人們對於祖先追思、祭奠的重大節日。清明節,又被稱為踏青節、行清節、三月節、祭祖節等等,清明節在仲春(陰曆二月)與暮春(陰曆三月)之交,是中國自古以來的傳統,至今不輟。閏二月的來源閏二月的來歷與中國古代神話傳說有關。據說,在遠古時期...
-
什麼是小滿三候
小滿節氣是五月的一個重要時刻,意味著小麥、稻穀、玉米等農作物已經進入到實質性的灌溉、護理和成長期,同時也是農民朋友們開始田間耕作的重要時期。那麼,小滿時節的氣候特徵是怎麼樣的?什麼是小滿三候?下面跟隨天奇小編一起來看看吧!小滿時節的氣候特徵小滿節氣的到...