房屋買賣過戶需要什麼手續
房屋在買賣的過程中要重視很多方面的問題,為什麼很多消費者們都會遇到上當受騙的情況呢,就是因為出現了一些漏洞,所以為了減少這些問題的發生,一定要對房屋過戶買賣有很好的瞭解,那麼房屋買賣過戶需要什麼手續呢?
1、房地產轉移登記申請表;申請人身份證明;房地產權利證書;有關機關的決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明檔案,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書。
2、已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面檔案;人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;非法人企業、組織房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;減免地價土地,應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
3、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明,屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆。
以上就是小編給大家分享的房屋買賣過戶需要的手續介紹,希望上述內容對大家有所幫助。
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