買期房通常需要注意什麼
買房子是大家必須面對的一個問題,無論是任何人都需要成家立業,建立自己的一個家庭,現在房價比較貴,大家的壓力都很大,期房的優勢比較明顯了,買期房需要了解基本的一些事項,下面我說一下自己的經驗。
1、我們選擇期房是爲了價格便宜,所以大家第一步驟就是找一些可以選擇的期房,選擇好適合自己居住的位置,多對比幾家,看一下那裏最適合自己,心裏有一個基本的範圍,這點很關鍵。
2、買期房我們需要對開盤的時間有一個明確的認識,新樓盤期房的開盤時間大部分是商家選擇好的,所以開盤的時候你早點去,商家爲了一個好彩頭,前面的人價格優惠稍大一些。
3、我們選擇期房的時候要把自己的選擇考慮好,最好準備幾個預備的期房,這樣在你和房地產商協商搞價的時候有自己的說辭,要做到進退有度,一平米房子價格水分很大,一定要做到耐心搞價。
4、我們買期房的時候要注意自己選擇期房的證件是不是齊全,很多人忽略了這方面的情況,大家要仔細的和房地產商進行溝通,瞭解房子是不是五證齊全,如果有問題的話,建議大家謹慎爲佳。
5、期房的房地產商的實力也很重要,大型的房地產商在樓房的質量上面會注意很多,而且居住的環境和設施也會考慮的比較全面,而一些小型的房地產商由於資金不足,很可能出現質量問題。
6、我們在繳納期房定金的時候要注意看好合同的基本內容,特別是關於交房和具體的樓房整體配置的地方,一定要全面的瞭解,做到心裏有數,這些都會給你入住的時候打好基礎,省下很多資金。
7、期房的進度大家要隨時關注和諮詢,因爲正常來說,期房本身有一定的風險,如果房地產商拖延工期的話,很可能引起你的實際損失,所以無論是合同上面,還是房地產商的進度方面,大家要多關注。
以上就是對於買期房通常需要注意什麼的介紹,希望能對網友們有幫助。
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