具體條件是什麼
重慶二手房公積金貸款的條件有哪些
繳存人申請公積金貸款,應同時具備以下條件:
(一)同意用所購住房作爲貸款抵押擔保;
(二)具有完全民事行爲能力,有穩定的經濟收入,具備按期償還公積金貸款本息的能力和意願;
(三)徵信情況良好,符合市住房公積金中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上,到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上,貸款或貸記卡當前狀態爲逾期、止付、凍結、呆賬等,在住房公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行爲,以及其他途徑證實存在嚴重失信行爲的,不予通過貸款審批;
(四)單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個月且處於正常狀態、申請公積金貸款前6個月及以上按時足額連續繳存住房公積金,靈活就業繳存人已履行《重慶市靈活就業人員住房公積金繳存使用協議》約定的義務;
(五)所購房屋已取得《不動產權證書》(《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》),可在不動產登記機構進行自由交易;
(六)已爲該套房屋辦理房屋價值評估手續;
(七)有在本市城鎮購買自住二手住房的真實交易行爲,有合法有效的房屋買賣合同或協議;
(八)家庭購買首套住房,具有不低於所購房屋價格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房,具有不低於所購房屋價格30%以上的自籌購房資金,多子女家庭具有不低於購買房屋價格25%以上的自籌購房資金;
(九)借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款餘額;
(十)市住房公積金中心規定的其他條件。
重慶二手房公積金貸款流程
第一步:借款申請人備齊辦理材料,並在評估機構辦理房屋評估。
第二步:在公積金貸款受理網點提出申請。
第三步:住房公積金管理中心進行審覈,審覈時限:10個工作日。審覈通過的簽訂借款合同。
第四步:在登記機關辦理過戶手續(所需時間以登記機關公佈爲準)。
第五步:在登記機關辦理抵押手續(所需時間以登記機關公佈爲準)。
第六步:抵押手續辦理完成,資料交回貸款受理網點進行放款審覈,放款時限:5個工作日。
第七步:銀行發放貸款轉入賬戶,借款人前往辦理網點領取借據。
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