房子產權年限是什麼意思
現在很多人在購買房子的時候會考慮房子的年限,新房還好,尤其是二手房很多小夥伴不知道二手房的年限如何計算,下面給大家詳細介紹,讓我們一起來看看吧。
1、房屋的產權分爲房屋所有權和土地使用權,其中房屋所有權是永遠的,只要房子不倒,你就一直擁有它。
2、土地使用權是有時間限制的,這跟土地的性質直接掛鉤,一般分爲40年、50年和70年。人們常提的產權年限也是指房子的土地使用年限。
3、通常講二手房產權年限,指的是該套二手房所在土地的剩餘使用年限。目前市場上主流的房子有商品房、經濟適用房、兩限房、老公房。
4、在這幾類房子中,商品房、經適房和兩限房的產權年限是從開發商拿地之日算起的,而老公房的產權是從交土地收益金開始計算的。
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