二手房利息和新房利息一樣嗎
因爲各種原因,不少人都會選擇購買二手房,但是在購買二手房的時候會遇到不少問題,在房貸利息方面,二手房利息和新房利息一樣嗎?讓我們一起來看看吧。
1、具體利息方面,由於二手房整體上要比新房便宜一點,所以可以少申請一些房貸,因此利息也會少一些。辦理新房貸款時,房貸是按照購買時的市場價作爲參考,但是購買二手房時,房貸是以“二手房評估價”作爲參考。
2、二手房評估價是高好還是低好呢?這要從兩方面來看。首先,評估價越高就意味着貸款的額度就越高,評估價越高,首付將會更低;但是從購房成本來算的話,評估價做的越低,所要繳納的稅費就越少。因此要根據實際情況來綜合考慮。
3、二手房評估價需要考慮的因素有包括房齡以及新舊程度、戶型、樓層、朝向。環境因素:包括物業管理、是否是獨立小區、周邊配套情況。在實際操作中評估值爲房子實際成交價格的80%-90%。
以上就是有關於二手房交易的分享,希望對大家有所幫助。
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