房貸利率換錨是什麼意思
對於買房的人來說,房貸利率可以說是買房非常關心的事情,而從今天開始,商業銀行新發放商業性個人住房貸款利率,房貸利率正式換錨,那麼房貸利率換錨是什麼意思呢?
1、以往商業性個人住房貸款利率是參照央行公佈的存貸款基準利率,綜合貸款風險情況和當地房貸政策,決定上浮或者下調的比例。
2、而10月8月後貸款利率將變爲以最近一個月相應期限的LPR爲定價基準,再結合貸款風險情況和當地房產調控情況和當地房貸政策加點決定。也就是說不在參照基準利率,而是參照LRP。
3、需要注意的是,房貸利率換錨的核心變化就是利率下限就是LPR,從此再無打折利率,另外,而以往已經發放的房貸例行根據基準利率,可能幾年調整一次,新發放的貸款,利息以後可能每年都要調整一次。
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