二手房頂樓可以貸款嗎
樓市經過這兩年的不斷調控,房子的價格基本上也比較穩定了。因此,現在有很多人都開始準備貸款買房。但貸款買房之前,我們要做好充足的準備纔可以。二手房頂樓可以貸款嗎?
1、二手房頂樓可以貸款。只要能滿足銀行要求,提供相應的資料就沒問題,各銀行均可辦理。
2、申請流程:買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚,須夫妻雙方一起前來,未婚,可單獨前來),中心工作人員經過審批通過後,出具《貸款承諾書》,作爲購房者辦理貸款手續的依據;
3、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單,所需經過的流程爲:受理櫃(受理貸款申請)保險櫃(辦理保險)簽約櫃(簽訂借款合同)公證櫃(辦理合同公證)簽約櫃(領取貸款合同);
4、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後,即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件,並辦理公證手續(如果買房者已婚,須夫妻雙方一起前來)。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同,需授權委託另一方或第三方代爲辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證,且受託人有轉委託權。
以上就是關於二手房頂樓可以貸款嗎的介紹了。二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現能力等情況確定。
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