中介賣房注意事項有哪些
在日常生活中,我們總是由於各種原因,不得不找房產中介來出售房子。那麼問題來了,中介賣房注意事項有哪些?感興趣的網友們,我們一起來了解一下吧。
1、代理有風險。如今委託中介賣房,通常都有兩種方式,分別是全權委託和代理。全權委託,顧名思義就是屋主委託中介代理業主行使所有權利,比如:決定交易條件、訂合同、辦過戶手續等。代理,顧名思義就是中介答應只託付1家中介代業主出售房子,不可自行私自或另行委託其它中介出售。此種情況下,若是中介不積極幫業主賣房的話,業主會處於被動的地位。
2、權屬證書原件應該由產權人持有。房產交易時,中介可能會要求屋主將房產證等相關證件交給自身保管,其實這對業主很不利,若是買賣雙方引發糾紛,那麼中介極有可能不返還相關證件。就算要回了證件,也需要浪費大量的時間與精力。
3、不能由中介說了算。房價是多少,屋主必須做到心中有數,不可全聽中介的。通常來說,房價應圍繞市場均價上下波動,若是差異太大,就要多加小心。此外,弄清該價具體是什麼,若是到手價,則無需再計算稅費等,但若是房子總價,那麼就要將稅費、手續費等都算清楚,以免受騙。
4、謹慎收取購房定金。中介找到客戶後會找屋主議價,若你接受對方購買條件,那就可以收下定金。但是,此時會有部分中介公司要求保管定金,那你就要慎重了。房子賣了,定金可以轉爲佣金,就怕買方毀約,你儘管能沒收定金,但中介卻很可能要求分一杯羹。
看完以上介紹,相信大家對中介賣房注意事項也有了進一步的瞭解。
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