新冠肺炎過後房價會如何走
疫情對房價的影響是短期的,從年度來看影響有限,疫情對收入有負面影響,所以在短期內對房價是有壓力的,那麼新冠肺炎過後房價會如何走呢?
1、疫情對房價的影響是短期的。疫情來得突然,也來得兇猛,兇猛的地方在於強傳染性,這個就導致居家隔離,非必要的民生領域的工作基本是不得營業的,大多數人是在家裏待了一個月,停工停產自然是對經濟有損失,但是影響有限,目前疫情得到了就好的控制,全國在有秩序的復工復產。在疫情期間房屋交易幾乎是“凍結”的,但是依然不影響那些需要買房的人通過網上看房來先線上選房,尤其是新房,本來就是個樣板房,線下能看的也有限,在網上看好了,等到疫情結束後再到實地驗證,反而是加快了速度。所以,疫情對房價的影響真正要體現出來是要在生活秩序恢復以後,這個時候有了交易纔會有真實的價格。一方面是房地產企業要迅速回籠資金,一方面是積壓的購房需求要在短期內釋放,供需兩股力量在較勁。
2、長期來看影響不大。對房價影響最大但其實就是經濟的發展情況,經濟基礎是房價的基礎,經濟發展的程度決定了來百姓的錢袋子,決定了老百姓購房的實力,換房的實力,經濟如果一蹶不振,那麼前景堪憂,老百姓即便是嚮往更好的居住環境,那也是無能無力,如果經濟能夠持續良性發展,那麼有錢了,老百姓還是會改善自己的居住環境,小房子換大房子,老小區換新小區,樓梯的換電梯的,五六線的進入三四線,三四線的進入一二線。這是需求決定的,也是錢袋子決定的,雖然疫情對經濟有較大影響,但是在這個一個月的期間,也並沒有發生惡性的經濟事件,說明影響雖大但是還是能夠承受得住。
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