收房時要交哪些費用
如今社會,房子總是個大問題,買房收房都有各種形式流程,還要交各種費用,並且不能出差錯呢,畢竟都想買個沒有問題的房子,放心居住,那收房時要交哪些費用?
1、房屋契稅。房屋契稅,大家應該是有所瞭解的,房屋買賣交易中,房產權會有所變動,賣到戶主手中,就需由戶主來承擔。契稅一般都是一種明文規定的,所以不存在糾紛,必須要繳納的費用,這個繳納費與自己的房屋面積大小有關,要參考相關繳納費用來定哦,並且是向稅務局繳納的。
2、房屋維修基金。房屋維修基金,是屬於公共維修房屋的基金,所以是每個業主都要繳納的,是對於房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護的費用。國家對這部分也有明確規定,是比較正規的收費,收取費用的多少可能和你居住樓層的高低有關,當然也要根據當地小區的規定來看,這個費用需要向住建委繳納。
3、物業費。物業費,也是大家都知道的,正常交新房時,業主一般會被要求繳納一年的物業費,物業費用也是根據不同小區物業的不同標準收取的。物業費一般是向樓盤所在小區物業公司繳納。
4、補交房款。法律明確規定,在交付房屋時,如果面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算。超出或減少的面積,需要“多補少退”房款。如果面積誤差超過3%,那麼多出來的部分,由開發商承擔,相當於直接贈給購房者。而補交的房款就是直接給開發商的。
以上是關於“收房時要交哪些費用”的介紹,如果你也準備收房的,最好提前瞭解一下這些費用,希望對你有用吧!
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