毛坯房出租有哪些注意事項
現在大部分年輕人都在外打拼,居住方式基本都是找出租房,所以出租房屋已經成爲很多人利用固定資產盈利的一種方式,不過很少人會選擇毛坯房租賃的,那毛坯房出租有哪些注意事項?
1、出租的毛坯房證件要準備齊全,以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表以及房產證。
2、業主如果想把毛坯房儘快租出去,並且租個好價錢,就需要考慮一下,給毛坯房做一個簡單的裝修,給來看房的租客留下一個好的印象。這樣租客纔會捨得花錢,是吧!
3、毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的,但並不能保證以後業主就不用這套房子了,而且,房屋主體拆改也存在很大的安全隱患,所以,業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。
4、在租賃合同中,約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以,就明確約定好;如果可以,就協商一個解決方案,轉租租金如何分。
5、合同中要約定好,房屋出租後,承租者再次裝修,裝修費用雙方如何承擔,租期滿後,裝修材料又歸誰。
6、審覈承租者的身份,還有他租房是用來做什麼,明確約定不能用該房做違法亂紀的事。這個也是挺重要,這樣才能惹上不必要的麻煩。
7、協商好付款方式以及租期。押金是多少,押幾付幾,是電子付款還是現金付款,合同租期籤多久等。
以上是關於毛坯房出租有注意事項,如果毛坯房要出租的話,基本配置還是需要裝修一下的,希望上面對你有用吧!
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