二手房費用有哪些
不少買新房搖不到號的小夥伴,轉頭去二手房市場淘,但是買二手房遠不像新房一般簡單,準備好首付和貸款只是基礎,二手房的購房成本遠高於新房,買一套二手房費用有哪些呢?
1、首付款:二手房總價受房齡等因素的影響,首付比例每個地方也各不相同,一般都是根據銀行對房產的評估價格,買房需繳納40%-70%不等。
2、中介費:目前市場均價在0.5%-3%之間,不過中介費是可以商量的;切忌不要一味追求便宜,少收的中介費,中介也可以在其他地方找補回來。
3、稅費:契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅;契稅:首套房90平米以下是1%,90平米以上是1.5%,二套房統一是3%。
4、關於個人所得稅和增值稅,我們先來了解幾個概念:滿五唯一和滿二唯一。滿五唯一指家庭唯一住房房產證發證時間已滿5年;滿二唯一指家庭唯一住房房產證發證時間已滿2年。增值稅:指商品在市場上賣出了高於出廠價的價格,中間的差價要徵收增值稅。
5、當房屋滿足“滿二唯一”的條件時,增值稅是免徵的。當房屋滿足“滿五唯一”時,個人所得稅也是免徵,如若不滿足,則需要繳納成交價的1%個人所得稅。所以不少人都會建議,買二手房一定要選“滿五唯一”。
以上就是我爲大家找到關於二手房費用有哪些的內容,希望能夠幫到你。
-
端午節五彩繩的來歷和內涵
導語:端午節作爲我們的傳統節日之一,懷着對傳統文化的敬畏之心,重溫端午節的歷史淵源和文化內涵。共同感受源遠流長的民族情感,傳承歷久彌新的文化精神。大家在這個端午節裏,共享歡樂時光,共繪美好未來,也非常適合出門玩樂。想必大家端午節出遊都很好奇爲什麼高速不免...
-
三月三有什麼習俗
導語:農曆"三月三",是漢族甚至多個少數民族的傳統節日。是傳說中"盤古開天闢地"的日子,是傳說中"王母娘娘"開蟠桃會的日子,是傳說中"女媧摶土造人"的日子,也相傳是一個紀念"黃帝"的節日,古稱"上巳節"。同時也是道教神仙"真武大帝"的壽誕。正值草長鶯飛...
-
過年的地方特色食物
導語:龍年起算自二十四節氣之立春,因爲生肖年依附於干支紀年,而干支紀年又是干支歷的紀年方法。除夕萌芽於先秦時代的年終祭祀活動,與先民的農業生活密切相關。經歷了兩漢魏晉南北朝與唐代的發展與繁榮,在宋代,除夕成爲一個共慶團圓、祈福迎新的世俗佳節,形成了穩定的...
-
好聽完美的女孩名字
導語:每個女孩都是家裏的心肝寶貝,是父母含在嘴裏捧在手心的蜜糖,父母將自己的祝福傾注在孩子身上,希望一個好聽完美的名字可以幫助孩子獲得更加美好的人生運勢,小編給大家整理了名字中間帶玥字的女孩名字,希望可以幫助到您。(玥雪)、(玥宸)、(寶玥)、(姝玥)(雯玥)...