房貸轉lpr是即時生效嗎
大家都知道,lpr是指貸款基礎利率,銀行以lpr作爲房貸的定價基準,再根據資金成本、客戶的信用溢價和期限的風險溢價在lpr基礎上自由浮動,那麼房貸轉lpr是即時生效嗎?
1、一般情況來說,房貸轉lpr在辦理後,定價基準就正式生效了,並且只有一次選擇的機會,想要反悔也是不行的。
2、如果存在共同借款人,需要由主貸人先提出轉換,再由共同借款人確認,在雙方都沒有異議的情況下,辦理後纔會生效。
3、但是新的利率不是即時生效的,因爲房貸每年都需要重新定價,定價後纔會執行新的利率。
簡單的說,從轉換後到第一個重定價日前,借款人的房貸利率仍是按原來的利率執行,從第一個重定價日起,其房貸利率纔會變成當時最新的5年期LPR基點,以後每個重定價日都以此類推。
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