什麼是普通住房和非普通住房
普通住宅就是平時所購買的用於居住的房屋,也可以泛指爲整棟樓,是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用的房屋。非普通住宅就是針對於普通住宅來比較的,非普通住宅就是指建築面積比較大或者是作爲商業用途的房子。比如說別墅,雖然別墅也是用於居住的房屋,但大多都位於郊區或者風景區多爲宜,園林住宅環境比較優美。
買房子要注意哪些問題?
1、房產性質
房屋產權性質可能包括幾種,一種是住宅性質的房子、一種是商業性質的房子,還有一種是工業性質的房子,而如果是沒有產權的房子,那就不要購買了。比如說小產權房,小產權房只允許在該村集體內部進行流轉,也被大家歸爲了沒有產權的房子行列。
2、注意質量問題
如果是存在質量問題的房子,首先購房者要區分清楚房屋的質量問題具體是什麼?驗收房屋時如果發現房子牆體漏水、滲水,下水不通等房屋質量不可解決的問題,那就要引起重視了,這些都不是小問題,會導致購房者侮辱入住房子。並且質量存在問題的房子並不滿足房屋交接的條件,購房者是可以拒收的。
3、房齡較大的二手房
如今房地產市場中的二手房交易也越來越頻繁了,買二手房時,很多人只注意到戶型、地段等問題,卻忽視了二手房房齡這個重要因素。如果是房齡比較大的二手房,不建議大家購買的,二手房的房齡太老,會對辦理貸款、房屋保值、土地使用年限等方面都產生影響。因爲根據銀行的規定來看,房齡越老,貸款的年限就越短。
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