買二手房稅費誰來承擔
購買二手房的人來說,繳納稅費還是我們需要了解的一個重要的程序。有的時候,有人買二手房糾紛也就發生在稅費的繳納上面,那買二手房稅費誰來承擔?
1、買賣房屋的稅收,國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準,各項費用應由誰承擔清晰可見,購房的承擔其自身的購房交易稅費,賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費;
2、按國家相關部門規定,個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的,前二者是房屋賣出所產生,而賣方就是所得者,所以,這以上稅費由賣方支付纔是合理的。但這幾個稅費所佔比例較大,就成了賣方定價的一個重要標準。
3、實際上稅費與房價是相互關聯的,如果賣家交稅費,那麼房價可能就高一些,買家交稅費,房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的,從這個角度講稅費由買家交也是合理的。
以上是關於買二手房稅費誰來承擔的內容介紹,所以我們買二手房的朋友,對於交易稅費應該是心裏有一定的數了。切不可因爲自己不懂,被人忽悠了,稅費全部自己包了吃虧大了。
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