第三方過橋結清房貸是什麼意思
房地產交易市場中存在很多仍在還房貸的房產,因此在購買二手房時,可能會有找第三方過橋結清房貸的建議,那麼第三方過橋結清房貸是什麼意思?
1、第三方過橋結清房貸,主要是指在二手房交易中,原房主還有房貸未結清,於是通過交易中介找一個擔保公司借錢,把剩餘的房貸還了撤掉抵押,再到房產交易中心把房產過戶給買家。過戶後買方再去銀行辦理抵押貸款,銀行放款後歸還掉擔保公司的墊資。
2、第三方擔保公司提供的資金在這個房產交易中起到橋樑的作用,促使該交易能夠順利完成。需要注意的是,第三方擔保公司提供資金的時間較短,通常會要求較高的借款利息。
3、如果利息收取超過法律規定的情況,借款人可以向法院起訴,來維護自身的合法權益。
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