存量房和二手房的區別是什麼
現在很多年輕人將買房作爲自己的首要目標,因此我們必須提前對房地產有一個大概的瞭解,這樣在買房的時候纔不會進入誤區。比如說存量房和二手房的區別是什麼呢?接下來就讓小編帶領你一起來解決這個問題吧。
1、房產的性質是不一樣的,存量房通常是沒有被人居住過的,二手房就是我們通常說的庫存待售的房屋,但是二手房是在房地產交易中心有過備案,並且有進行過完整的初始登記,還有總登記的房產,是以前在市場上交易過的房屋。
2、市場的級別是不一樣的,存量房的市場一般被人叫做一級半市場,但是二手房的市場則是我們說的產權交易三級市場。
3、房產的內容是不一樣的,量房可以包括商人開發樓盤的尾盤、商人抵押給銀行的房子、債權人持有的房子、個體手上沒有居住過的房子、按照法律查封的房子、還有中介代理人持有的房子等等,它們都是沒有被使用過的住宅,或者根本就不是住宅。
我們購買的時候不一定要搞清楚自己房屋的類型,不能夠混淆,否則就會吃大虧。
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