小產權房如何抵押貸款
小產權房它不是法律上的概念,它只是大家在社會實踐中的一種約定俗稱。小產權房也叫做鄉產權房,指的是沒有國家頒發的,只具有鄉鎮政府頒發的房產證的房子。那麼小產權房如何抵押貸款呢?
1、由於小產權的房屋不具有國家認同的合法產權證明,所以一般情況下不能夠在各大銀行辦抵押貸款,不過可以在擔保公司辦理貸款。
2、擔保公司辦理抵押貸款可能利息會比較高,且需要找正規的擔保公司,簽訂好抵押貸款合同,這樣權益才能得到保障。
3、小產權的房子不具備土地使用證以及預售許可證等,所以不能辦理產權證,房屋買賣合同也不能在房管所進行備案,所以買房者不能辦具有法律效力的房產證。
正因爲如此,小產權房也不能辦理抵押貸款,也不能貸款買房,只能一次性付清,買房者的壓力比較大。
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