房產契稅分類有哪些
契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象,向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。那麼房產契稅分類有哪些呢?
1、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定,形成合同,稅務機關以此爲據,直接計稅。這種定價方式,主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
2、是根據市場價格計算。土地、房屋價格,絕不是一成不變的,比如,北京成爲2008年奧運會主辦城市後,奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時,定價依據只能是市場價格,而不是土地或房屋原值。
3、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨着二手房市場興起,房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元,B房價格40萬元,A、B兩房交換,契稅的計算,自然是兩房差額,即10萬元,同理,土地使用權交換,也要依據差額。等額交換時,差額爲零,意味着,交換雙方均免繳契稅。
4、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年,國家以劃撥方式,把甲單位土地使用權給了乙單位,3年後,經許可,乙單位把該土地轉讓,那麼,乙就要補交契稅,納稅依據就是土地收益,即乙單位出讓土地使用的所得。
以上就是對於房產契稅分類有哪些的全部內容。
-
中山大學深圳附屬學校面積多大
中山大學深圳附屬學校是光明區政府和中山大學合力打造的一所高起點、高標準、高規格的九年一貫制公辦學校,坐落於光明科學城中心,毗鄰中山大學深圳校區和中國科學院深圳理工大學。那麼中山大學深圳附屬學校面積多大呢?1、中山大學深圳附屬學校爲九年一貫制學校,其...
-
惜才什麼意思
徐悲鴻看着這傳神的畫像,一種惜才之情油然而生,那麼惜才什麼意思呢?下面一起來看解答。1、基本解釋:珍惜人才,惜才愛才。2、拼音:xīcái。3、例句:因爲人才,所以惜才。以上的就是關於惜才什麼意思的內容介紹了。...
-
人才濟濟什麼意思
現在很多的大學臥虎藏龍,人才濟濟,那麼人才濟濟什麼意思?下面一起來看解答。1、人才濟濟的意思:人才:指德才兼備的人或有某種特長的人。濟濟:衆多樣子。形容有才能的人很多。2、人才濟濟讀音:是réncáijǐjǐ。出自《書·大禹漠》:“濟濟有衆,鹹聽朕命。”3、人才濟濟...
-
前不見古人的下半句是什麼
時至今日,很多古詩文還能隨口吟出,一些經典句還能信手拈來,常常讓人自得其樂。那麼前不見古人的下半句是什麼呢?1、“前不見古人”下一句是:“後不見來者”,這是出自於唐朝陳子昂所著的《登幽州臺歌》。2、全文:前不見古人,後不見來者。念天地之悠悠,獨愴然而涕下!3、譯...