五證兩書是哪些
房地產五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證,買房一定要審查五證兩書一表,那麼五證兩書是哪些?
1、五證主要是指《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工許可證》和《預售許可證》。二書指的是《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
2、《國有土地使用證》:是由縣市級人民政府的土地管理部門頒發,這表明開發商具備了最基本的開發商品房的基礎:合法擁有了開發建設商品房的國有土地使用權;
3、《建設用地規劃許可證》:由縣市級城市規劃部門核發,是開發商在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地等方式獲得國有土地使用權之前,經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證,是開發商用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地,房地產商的售房行爲也屬非法,不能領取房地產權屬證件。
4、《建設工程規劃許可證》:由縣市級城市規劃部門核發的,用以確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
關於五證兩書是哪些內容的介紹就到這了。
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