3分鐘搞清楚!
在如今,購房貸款的時候,我們要清楚利率是多少,自己計算一下每個月需要還多少錢,在個人的能力範圍內還款,很多人對此的認識不多,那麼購房貸款的利率是怎麼算的?下文就來帶大家瞭解一下。
1、等額本金
總利息=(分期數+1)×貸款總額×月利率÷2,
每期月供=每月應還本金+每月應還利息,
每月應還本金=貸款總額÷分期數,
每月應還利息=[貸款總額-每月應還本金*(當期數-1)]*月利率,
月利率=年利率÷12個月。
2、等額本息
總利息=分期數*每期月供-貸款本金,
每期月供=[貸款總額×月利率×(1+月利率)^分期數]÷[(1+月利率)^分期數-1],
其中“^”代表次方,是數學裏的一種運算方式,比如2^12,就代表數字2需要重複相乘12次,大家自行計算時可以藉助計算器等工具。
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