房貸大額還款後的利息是怎麼算的

手裏餘錢多了之後很多人第一時間想到的就是還房貸，提前還房貸也叫做大額還款，意思就是提前把欠銀行的貸款還掉一部分，這樣能夠減輕後期還款的時間跨度，那麼實施這種操作之後，剩下的欠款利息怎麼算呢？

1、房貸大額還款分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。若是第一種那麼利息計算截止到還清銀行本息的當日，若是第二種剩下的欠款利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行，若是有優惠就會一直優惠下去。

2、房貸大額還款後，若是沒有全部還清，貸款人面臨兩種選擇，對於部分提前還款未結清貸款餘額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便;二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，第一種更能節省利息。

3、最後提醒：在申請大額還房貸的時候，要注意銀行在這方面的規定，是否會產生違約金，可以提前諮詢貸款銀行。

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