提前還房貸怎麼還最划算
採用等額本息貸款的,不超過貸款年限三分之一時,提前還款比較划算;採用等額本金貸款的,儘量不要超過整體貸款年限四分之一,這個時候會比較划算。以50萬元貸款金額、利率5.1%、30年月供為例,採用等額本息,總利息額為47.7萬元,在貸款年限的三分之一(即120期)償還利息共23.2萬元,接近總利息額的一半;採用等額本金,總利息額為38.4萬元,在貸款年限的四分之一(即90期)償還利息共16.8萬元,接近總利息額的一半。
最省錢的3種提前還貸方式
1、一次性還清全部房貸;
2、提前還貸縮短還款期;
3、減少月供還款期限不變。
三種情況下提前還款並不划算
1、採用等額本息還款方式,還款時間已經到中期後;
2、採用等額本金還款方式,還款時間已經過1/3時;
3、購買住房不久,還款時間不超過1~2年,在簽訂貸款合同時,銀行規定了提前還貸期限的。
提前還房貸有沒有違約金
房貸提前還款是否收取違約金,主要得看銀行的規定,以及客户還款的具體情況,像有的銀行規定:
1.未按貸款合同約定還款計劃按時逐期還款滿一年就提前還款的話,將收取提前還款金額3%的違約金;
2.還款滿一年而未滿兩年的話,將收取提前還款金額2%的違約金;
3.還款滿兩年而未滿三年的話,將收取提前還款金額1%的違約金;
4.還款滿三年則不收取違約金。
按此規定來看,客户在未按約定還款計劃還滿三年之前操作提前還款都會收取違約金。當然,不同銀行規定不同,有的只規定未按還款計劃按時逐期還滿一年就操作提前還款的情況才收取違約金,滿一年就不收了。
還有,各銀行的違約金收取標準也可能不同,有的是直接收取幾個月的利息來作為違約金。
-
霜降時節有什麼現象
在中國傳統農業社會中,節氣的變化對農事活動有着重要的影響。霜降節氣的到來,意味着農民需要根據節氣的變化,合理安排農事活動,如收割秋季作物,準備冬季作物等。那麼,霜降有什麼食俗?下面跟隨天奇小編一起來看看吧!霜降食俗一般吃什麼1、吃柿子:在中國的一些地方,霜降時...
-
氫彈的發明家是誰
1967年,中國是第4個成功研製氫彈的國家。1967年6月17日上午8點20分,由徐克江機組駕駛的轟六甲型戰機在新疆羅布泊上空投下一個降落傘。伴隨着一聲巨響,中國第一顆氫彈空投爆炸試驗成功,當量330萬噸。標誌着中國核武器發展進入了一個新階段。氫彈的發明家是誰氫彈的...
-
春分吃什麼
導語:春分時節,仲春之月。春分是春季九十天的中間線,這個時節氣温回升,春意盎然,“草長鶯飛二月天,拂堤楊柳醉春煙”,在這春天最美好的時光,田間阡陌裏,小麥拔節,油菜花香,桃紅李白迎春黃,各種鮮嫩的野菜輪番上場,彙集了一年中獨有的美味。【蔞蒿】蔞蒿屬於菊科蒿屬多年生...
-
洗面奶託運需要開箱檢查嗎
120g洗面奶不能託運帶上飛機。根據相關規定,容器的容積大於100ml或者超過100g的液體類行李,在安檢時就會被工作人員扣下,不可以帶上飛機的,但是可以為其辦理託運,液體類行李容器的容積必須小於100ml才可攜帶上飛機。洗面奶託運需要開箱檢查嗎洗面奶託運不需要開箱檢...