如何償還重慶公積金購房貸款

重慶疫情期間無法償還公積金貸款怎麼辦

受新冠肺炎疫情影響的繳存人，2022年5月12日至2022年12月31日期間，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不計罰息，不作為逾期記錄報送徵信部門。

如何償還重慶公積金購房貸款

(一)公積金貸款採用按月等額本息法或按月等額本金法償還;貸款期限一年(含)以內的，採用一次性還款法償還，利隨本清。

(二)借款人應從發放貸款後次月起在約定還款日前一日將當期還款資金足額存入還款賬户。

(三)借款人可通過承辦銀行、分中心、微信公眾號、手機APP、個人網廳、渝快辦等渠道申請部分或全部提前還款。

(四)貸款清償完畢，借款人應聯繫承辦銀行網點辦理解押手續。

公積金貸款最常見的五大誤區

誤區一：公積金賬户餘額做購房首付

很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那麼理所當然的可以用來支付購房首付，其實不然，因為公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。

誤區二：子女使用父母的公積金貸款

子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩户人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。

誤區三：裝修房子可以提取住房公積金

住房公積金僅用於職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取範圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。

誤區四：北京公積金貸款額超出上限

公積金貸款與商業貸款存在很大區別，即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款最高上限。

誤區五：提取總額可以超過房款總額

公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲餘額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。