北京二手房首付比例

北京二手房首付比例是20%-40%之間。在北京購買二手房，如果申請商業貸款，首套房的首付比例就是30%，如果是二套房，首付比例就是40%。如果選用個人公積金貸款購買，首套房面積90平方米下列首付比例是20%，在北京貸款買過一套房且商業貸款已經還完，再貸款買房算首套；在北京貸款買過一套房且已經出售，房屋登記系統中沒有房產信息，但是在銀行徵信系統裏有貸款記錄，再貸款買房算首套。

二手房的定義：

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。是相對開發商手裏的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

二手房的買賣途徑：

1、直接到房產中介實體店。

去實體店瞭解當地的二手房信息或出售房子是最直接的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息。

2、房地產網站。

也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網絡獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網絡這個平台匯聚到經紀公司的。