商業貸款期限怎麼確定
商業貸款是用户想購買商品房而向銀行申請的一種貸款,現在這種房貸已經很普遍了,很多開發商不支持用公積金貸款,會要求用户辦理商貸。那麼商業貸款期限怎麼確定呢?
1、年齡:一般年齡+期限不能超過65歲,所以年齡越大,貸款期限越短。假設小王已經37歲,想通過商業貸款購買一套老房子,那麼最長只能貸28年。
2、房齡:新房和二手房能獲得的期限也不相同,房齡越短、貸款期限越長,每個銀行的規定略有不同,購買房齡超過30年的房子,部分銀行不會批准商業貸款。
3、收入:房貸期限拖的越長,總利息也就越高,購房者在申請商業貸款的時候,需要提供一系列的申請資料,銀行會結合你的收入、負債情況,建議你選擇合適的商貸期限。
總之,商業貸款額度高、門檻低、下款快,深受廣大購房者的鐘愛,建議大家選擇貸款期限的時候,要多多與銀行進行溝通,不要把期限定的太短,會造成還款壓力,太長的話,也會影響生活品質。
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