寫字樓投資要注意什麼

對於創業的人來説，是需要辦公室的，其實不管是投資還是創業，很多人都會選擇投資寫字樓的，但是投資寫字樓和一般商品房是有差別的。那麼寫字樓投資要注意什麼呢？

1、地段要選好：寫字樓的地段好，就意味着周邊的交通、商業等各方面的配套比較齊全。企業會考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便。

2、物業服務要細緻入微：對於投資寫字樓的人來説，物業選擇也是很重要的，如果寫字樓的物業服務不能達到國際標準，很多人都是不會選擇投資的。這也是中國頂級寫字樓與國際頂級寫字樓的差距所在，為訪客提供糕點茶水、服務人員全程英語引導解説等人性化服務還很少見。

3、綜合配套要健全：在投資寫字樓的時候，還需要注意生需求和辦公需求，主要是為了方便員工工作期間的生活以及客户之間的業務往來。寫字樓在前期選址時候一般都會選定城市的中心商務區，購房需要注意周邊是否有商業餐飲配套。

4、要注重品質：對於一個企業來説，無論它的大小，都是比較注重品質的，不管是辦公環境的品質還是企業內部員工品質，都會在一定程度上代表着公司的對外形象。辦公環境的品質體現在各個方面，如交通的便利程度、停車場的設計是否合理、物業的建築立面和建築品質、大堂的品位和佈置、電梯質量與配置狀況以及採光通風是否良好等，都需要逐一比較、現場觀察和實地感受。

5、產權要清晰：寫字樓也是房產，只要是購買房產就要注意產權是否清晰，投資者投資的寫字樓如果是期樓的話，事先一定要打聽是否有預售證；如果是現樓，一定要留意是否已完成了規劃驗收、消防驗收和質量驗收，關於產權的問題，千萬不能馬虎。

現在很多寫字樓在出售的時候都是精裝修的設計，購房者在挑選寫字樓的時候，還需要注意它的裝修質量如何。