如何巧用公積金貸款

大家對於公積金貸款應該會有一些瞭解吧，其實公積金貸款是比較划算的一種貸款方式，一些單位的員工有繳納公積金的話也可以辦理公積金貸款，那麼如何巧用公積金貸款呢？

1、用足公積金貸款額度。公積金貸款是國家支持的一項貸款優惠政策，只要符合貸款條件，應儘可能用足公積金貸款額度。從投資理財角度講，貸款購房應該較大限度地使用公積金貸款。

2、用足公積金使用年限。因為公積金貸款利率比商業貸款利率低，所以在組合貸款中，要合理設定較長的公積金貸款年限和較短的商業性貸款年限。假如夫妻年齡相差不多，可由丈夫做貸款人，申請到的貸款時間更長；假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。

3、合理確定公積金貸款順序。對於購買首套房來説，應該遵循先公積金貸款後商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對於想購買兩套房來説，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節省利息支出。

4、合理確定還款額度。公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低於“較低還款額”就可以隨意確定還款數額，但是還款人需合理確定還款額度，以避免較後一次還款壓力過大。

5、一次性衝抵省利率。對於公積金賬户餘額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬户上的全部餘額來衝抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現遞減趨勢，可以幫購房者省去一筆可觀的費用。

對於如何辦理公積金貸款我們應該有了一些瞭解吧，其實公積金貸款的話是比較不錯的貸款方式，它的利率相對來説會比較低一些，所以如果我們有繳納住房公積金的話也可以辦理。