購房定金比例有哪些規定
一般購房時,都會先繳納一定的定金,而在支付購房定金的過程中,購房定金的比例是有一定的規定的,也就是説定金並不是隨意定的。可能部分用户對於購房定金並不是很瞭解,那麼購房定金比例有哪些規定呢?
1、購房定金的比例不得超過主合同標的額的20%:其中《擔保法》規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
2、定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。
3、購房定金的比例超過百分之二十:《擔保法司法解釋》第一百二十一條規定,當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。也就是説,超過百分之二十的部分就不屬於定金,不適用法律關於定金罰則的規定。
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