簽訂購房合同有哪些小細節

大家買房時都是要和開發商籤購房合同的，但一個不注意，合同中的“小陷阱”就會讓購房者處於不利地位。開發商不按期交房、房產證遲遲拿不到、購房面積縮水等，這些都是大家可能會遇到的問題。那麼簽訂購房合同有哪些小細節呢？

1、與開發商打交道的時候，可能會聽到他會給你很多的承諾，並且有什麼優惠。但是如果只是口頭表達，不要輕易相信，因為如果他不兑現，你就沒有辦法維權，所以在買房子籤購房合同的時候。如果有任何承諾，一定要寫入到購房合同當中。

2、購房合同裏面，我們需要明確條條款款，需要注意的就是公攤面積。因為現在買房子都是按照房屋的面積來計算的，公攤面積也包含在內。如果公攤面積比較少，你所得到的實際面積會比較多，一定要明確包括它的位置和大小。

3、簽訂購房合同還需要注意防止出現一些霸王條款，如果你不瞭解，可以請專業的律師來幫你查詢清楚。比如關於違約的情況，就需要在合同裏面明確表示出來。

以上就是關於簽訂購房合同有哪些小細節的介紹了，希望可以給到大家一些參考。