什麼樣的房子最保值

房子的保值和升值從專業的角度來説受到地段位置、周邊配套、社區環境、物業管理的水平等諸多因素的制約，那什麼樣的房子最保值？

1、地段優勢奠定保值好方向。眾所周知，選擇好位置的房產無論對購房者出行還是將來出租或者出售都會帶來相當大的方便。住宅商品的保值、增值性不僅取決於住宅產品的產品優勢，還取決於區域內是否具有良好的軟性環境，如人文底藴等，成熟的居住配套。而這一切，都是好地段與生俱來的魅力所在。一個項目如果在選址過程中拿到了優質的地段，就意味着佔據了無法複製的城市稀缺資源。對資源擁有的越多，保值性自然也就越大。

2、物業已成為房產保值要素。在硬性條件差異性越來越小的今天，越來越多的購房者更加看重物業服務。必須承認，良好的物業服務不僅能在短期內能促進樓盤銷售，也為之後二手房市場房產保值提供了保證。

3、學區房、地鐵房成保值“座上客”。隨着社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一些屬於教育質量好的學區房產。因此近些年，購買學區房也成了一種投資行為。只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的升值空間將十分巨大。當孩子畢業之後，完全可以把升值多倍的房子再賣出去，保值性由此可見。同時，地鐵帶來的不僅有商機，沿線站點附近的地鐵房更是不斷走俏。地鐵房最大的特點即為保值、增值性強。在房價上漲時期，地鐵房的漲幅超過一般樓盤；在房價下降時，地鐵房的跌幅遠小於一般樓盤。

總之，買房是一門學問，買房保值的概念是相對個人而言的。所以一定要用發展的眼光預測未來家庭住房的需求，畢竟合適自己的房子才是最好的。