住改商對房東有影響嗎

現在創業的範圍是非常廣的，只需要租上一小套房子就能開一家工作室、註冊一個小公司，一般要辦理工商營業執照的話，對於房子的使用性質是有要求的，最好是商住房才能開展經營性活動，若是居住用房的話，是需要將其改動成商業用房才行，那麼住改商對房東有影響嗎？下面就隨小編一起來了解看看吧。

1、住改商對房東是會有影響的。

2、主要是會影響到房屋產權，因為住宅用房是70年產權性質的，而商業等經營性用房是40年產權的，在沒有法律的允許下改動是不可行的，雖然説業主對房屋享有所有權，可以進行住改商行為。

3、但是不得違反法律、法規以及管理規約，也必須經有利害關係的業主同意才能改，不是想改就可以改的。

總的來説，住改商對房東有影響，但是並不是很大，在可以接受的範圍內。