房屋租賃增值税税率是多少
很多人都知道,在房子進行買賣時是需要交税的,但其實租賃房子也要繳納一定的費用,只是根據住户的情況不同,需要交的税也不一樣,花費的錢財也有區別。那麼你知道房屋租賃增值税税率是多少嗎?怎麼計算的呢?
1、增值税一般納税人出租不動產,不動產如果是在2016年5月1日以後取得,或者雖然是2016年4月30前取得,但其自願選擇一般計税方法,税率是11%。一般納税人出租的不動產是2016年4月30日前取得,選擇簡易計税辦法徵收率為5%。
2、如果是個人出租住宅,月租金5000元以下的,税率是4%;5000元(含)-2萬元的,税率為5%;2萬元(含)以上的,為7.68%。按照這樣算的話,如果個人出租一套月租金3000元的住宅,那麼每月的税費為120元。
3、房屋租賃還會涉及的營業税、個人所得税、房產税和土地使用税,可以合併計算,如果將其歸併為“房屋租賃税”進行徵收。針對個人出租住宅、非住宅和企業事業單位出租房屋等不同的情況,又會分不同綜合税率。個體工商户出租住房,徵收率5%但減按1.5%。個人出租的非住房(指用於生產經營用)徵收率為5%。個人出租住房徵收率5%減按1.5%。
總之,房屋出租增值税税率根據不同情況,會有不同標準,小規模納税人出租不動產一般適用5%徵收率。
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