二手房收房要注意哪些事項
與新房交房事項相比,二手房交房時需要注意的事項沒有那麼複雜,但在交房過程中有一些細節問題還是需要特別當心的,比如二手房交房需要注意的有水電煤氣、物業費的清算以及户口等等問題。接下來,小編就為大家介紹二手房收房要注意哪些事項?
1、應將水錶賬單結清。二手房交房時根據購買合同的規定,買賣雙方須對水錶進行抄表讀數,實際的抄變數交由業主來結清。交房前,下家就應詢問清楚上家是否已將水費繳清了。
2、上家需告知電錶情況。交房時下家須親自查驗電錶狀況,看是否有被移動改裝的跡象。根據電力公司所規定,凡是私自裝拆電錶箱、私自開啟封印或是擅自改變計量裝置的都屬於違章行為,違章者將按照違章用電處理。
3、協助煤氣過户。按照煤氣公司的規定,二手房交房時,上下家須憑《房屋買賣合同》,其中需寫明本房價已經包含煤氣設施費用或是該煤氣設備無償轉讓的證明。此時,還須攜帶上下家的身份證,以及上家近期所繳的煤氣費賬單,一同到燃氣部門辦理過户更名手續。
4、協助有線電視過户。因為有限電視實行的是一户一卡制,因此當商家有拖欠費用的情況,時間久了,有線站將對其作封端處理。二手房交房時,下家可以要求上家提交上月的有線電視費收據及有線電視初裝憑證。憑藉這兩份資料及新房地產權證,下家可去辦理過户手續。
相信通過內容介紹後,您會對二手房收房要注意哪些事項有更多的瞭解,後續若是有需求,也可以參考看看。
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