二手房網簽有哪些注意事項
二手房網籤是一個網上交易系統,二手房交易通過簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等都將在網上進行。那麼,接下來為大家介紹二手房網簽註意事項。
1、審查開發商是否具有商品房預售許可證。網籤時要審查開發商是否具有商品房預售許可證、土地使用證、建設工程許可證等。這些證件是買房能否辦房產證的關鍵。
2、注意合同文本。網籤時要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本,按文本條款逐條逐項填寫。另外,還要注意合同條款中雙方所填寫的內容權利與義務是否對等。
3、面積確認及面積差異處理。如果是按套內建築面積進行面積確認及面積差異處理的,應在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
4、網籤時一定要認準交房日期是否確定。在簽訂網籤合同時,要將交房日期清楚的規定為“某年某月某日”,並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
5、網上籤約注意保護密碼。雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之後,要當場提交備案,並打印《商品房備案登記證明書》,經雙方確認後簽字保存。
關於二手房網簽註意事項就介紹到這裏了,希望對大家有所幫助。
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