高層幾層可以辦預售證

現在大部分購房都是以高層住宅為主，而高層住宅出售的前提是要具備商品房預售許可證才能合法出售，而辦理預售證並不是隨意的，需要滿足相關的條件才行，除了要具備房產其他四證外，建築本身也需要做好基礎，也就是要建設到一定層數才能辦理，那麼高層幾層可以辦預售證呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

1、一般來説帶地下室的高層修建到1層就可以辦預售證，若沒有地下室的高層就需要修建到6層才能辦預售證。

2、還有一個前提是項目投資要超過25%才行，當然辦理預售證還需要取得土地使用權證書、持有建設工程規劃許可證，並明確好施工進度、竣工交付時間等。

3、開發商在未取得商品房預售許可證的情況下，就對外銷售房產，或者向購房者收取一些預訂款性質類的費用，這種行為是不合法的，因為商品房為辦理好預售許可證意味着不符合相關銷售條件，所以要受到一定的處罰。

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