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有關房子預售證的精選知識

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  • 高層幾層可以辦預售證

    高層幾層可以辦預售證

    現在大部分購房都是以高層住宅為主,而高層住宅出售的前提是要具備商品房預售許可證才能合法出售,而辦理預售證並不是隨意的,需要滿足相關的條件才行,除了要具備房產其他四證外,建築本身也需要做好基礎,也就是要建設到一定層...

  • 商品房預售和現售合同的區別有哪些

    商品房預售和現售合同的區別有哪些

    在買房過程中包含了預售和限售,而兩者之間的區別在於出售方式不同、定於不同、繳納房款的方式不同,那麼商品房預售和現售合同的區別有哪些?1、商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,並由買受...

  • 預售房延期交房可以退房嗎

    預售房延期交房可以退房嗎

    預售房是現在買賣房屋很常規的一個流程,一般都沒有現房,需要等交房時間。那麼預售房延期交房可以退房嗎?1、預售房延期交房可以退房。2、延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後,卻遲遲得不到開發商的入住...

  • 房屋出售證明都有什麼

    房屋出售證明都有什麼

    房產出售時需要到房管部門進行登記,因此需要交易雙方帶好相關證件做產權變更,那麼房屋出售證明都有什麼呢?對於房產方面的瞭解,下面一起來看看。1、首先是房屋的產權證明,出售房屋的時候需要出具房屋的房產證與土地證,缺一...

  • 商品房預售證什麼時候發

    商品房預售證什麼時候發

    沒有預售證的房屋,購房者購買之後存在的風險是極大的,因為沒有預售證既不能辦理網籤,也不能辦理貸款,那麼,商品房預售證什麼時候發?1、品房預售證一般在開發商取得4證,並確定了房屋施工進度和竣工交付時間,就可以去房管所辦理...

  • 春節檔電影預售票房破5億

    春節檔電影預售票房破5億

    2月7日,據實時數據,預售開啟10天,春節檔實時預售總票房突破5億,大年初一單日票房也已近4億。預售總票房中《唐人街探案3》以超3億的成績持續強勢領跑,《你好,李煥英》達7000萬,《刺殺小説家》突破3000萬。今年春節檔優質影片...

  • 預售許可證如何辨別真偽

    預售許可證如何辨別真偽

    根據規定,開發商在具備預售許可證的情況下才能進行出售房源,對於購房者來説,需要了解清楚預售許可證的真偽。那麼預售許可證如何辨別真偽呢?1、開發企業的名稱。當拿到商品房預售許可證時,首先需要確認許可證上註明的開發...

  • 預售房的意思

    預售房的意思

    預售房指的是房地產開發企業與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來一定日期擁有現房的房產。房屋預售也叫商品房預售,它是一種附加期限的交易行為,商品房買賣雙方在合同中約定了一個期限,這張期貨合約就是房屋買...

  • 房子怎麼出售

    房子怎麼出售

    作為賣房新手而言,可能對房子怎麼出售並不是非常的瞭解。不過別擔心,下面我就針對房子怎麼出售這個疑問,來為大家簡單的介紹下,説不定能夠幫助到有這方面需求的朋友們!1、賣房子,首先你可以從親朋好友入手,告訴他們你要把房...

  • 房子出售需要交哪些税

    房子出售需要交哪些税

    房產交易中會涉及到一些税費,不管是買房還是賣房都有,在房子出售的時候有買方該交的税,也有賣方該交的税,具體有哪些呢?下面一起來看看。1、個人所得税:税率按交易總額的1%或兩次交易差的20%繳納。屬於家庭唯一的住宅及購買...

  • 如何銷售房子

    如何銷售房子

    銷售房子也是需要講究技巧的,不僅要對自己所售的房子有了解,還需要把握需求者的心理,通過對房子的詳細介紹,掌握一定的溝通技巧,這樣才能很好的達到自己銷售房子的目的。那麼究竟如何銷售房子呢?1、注重自己的外表形象。與...

  • 預售許可證多久能審批下來

    預售許可證多久能審批下來

    開發商在將房屋進行出售之前,需要獲得預售許可證才行,開發商辦理預售許可證是需要一定時間的。那麼預售許可證多久能審批下來呢?1、需要30天。商品房銷售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行現房銷售的標誌,否則...

  • 蘋果11預售多少錢

    蘋果11預售多少錢

    蘋果11的預售價格:iPhone11國行的價格:64GB版售價為5499元,128GB版售價為5999元和256GB版售價為6799元;iPhone11Pro國行的售價:64GB售價為8699元,256GB售價為9999元和512GB售價為11799元。而iPhone11ProMax國行對應的售價是...

  • 有預售證樓盤能買嗎

    有預售證樓盤能買嗎

    我們在買房時都會發現有一些還沒有建好的房子就開始預售了,還沒有建好的房源是否證件齊全呢,那麼有預售證樓盤能買嗎?對於不知情的網友們,我們一起來看看吧。1、有預售證房源可以購買。2、現在開發商只有預售許可證,就算購...

  • 小區為什麼部分樓沒有預售證

    小區為什麼部分樓沒有預售證

    在買房過程中,購房者需要注意所購買的房屋是否具備預售證,因為有些小區部分樓暫時還未辦理預售證,主要是暫時不具備辦理條件,那麼一起來看看小區為什麼部分樓沒有預售證?1、因為房地產開發商在建築商品房時,為了儘快收回開...

  • 預售許可證可以查詢嗎

    預售許可證可以查詢嗎

    對於購房者來説,在買房之前是需要查詢開發商是否具備預售許可證,如果想要查詢預售證的話,是可以通過房管局進行查詢。1、預售許可證是可以進行查詢的。一般來説,預售許可證可以通過售樓處進行查詢,因為預售許可證是房管局...

  • 售樓處買房子能講價嗎

    售樓處買房子能講價嗎

    現如今,很多人在購買商品的時候都是看商家標註的價格,一般商家標註多少就會給多少。但是這樣一來,你所需要花費的錢就會大大增加,買房子也不例外。那麼,售樓處買房子能講價嗎?1、售樓處買房子是可以講價的。2、其實在這個社...

  • 商品房預售需要具備哪些條件

    商品房預售需要具備哪些條件

    房產市場上樓盤新開通常都是期房進行預售的較多,商品房在預售的時候是需要具備一些條件的,具體有哪些呢?下面一起來看看吧。1、商品房已經全部交付土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書,且土地使用權未經抵押。2、項目持...

  • 預售房可以轉給別人嗎

    預售房可以轉給別人嗎

    一般在購買預售房還沒進行登記備案時,購房者是可以申請預售房轉讓的,但是需要滿足一定條件才行,當然詳細需要了解預售房可以轉給別人嗎?1、一般要求轉讓人必須持有經過登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人,未登記...

  • 商品房預售和備案的區別是什麼

    商品房預售和備案的區別是什麼

    在中國,房產交易適用登記制度,如果購房者簽訂了預售合同後,開發商就將房子賣給第三人並辦理了產權登記,購房者的買房目的就落空了,商品房登記備案的方式解決了這一問題,登記備案可不是值得一件事情,那麼商品房預售和備案的區...

  • 商品房預售合同和購房合同是一樣嗎

    商品房預售合同和購房合同是一樣嗎

    在新房市場中,購買期房的話,一般與開發商簽訂的合同是商品房預售合同,那麼這個合同與購房合同是一樣嗎?想知道的用户,下面一起來看看。1、所謂商品房預售合同,就是指商品房預售方和預購方雙方約定,預售方在約定時間內將建成...

  • 有預售證的房子就代表五證全嗎

    有預售證的房子就代表五證全嗎

    現在很多人買房子都非常精明,大家都知道購買的時候需要看一下開發商有沒有五證。那麼網友們知道有預售證的房子就代表五證全嗎?我們一起來了解一下吧。1、我們在選擇房子挑選樓盤的時候,如果開發商能夠提供預售證,就説明...

  • 房子出售需要什麼證件

    房子出售需要什麼證件

    房屋出售有條件限制,開發商出售房產需要具備五證,業主個人房產出售也需要具備房產相關的證明文件,具體房子出售需要什麼證件呢?1、開發商房子出售:需要有五證,包括商品房銷售(預售)許可證,建設工程許可證,建設用地規劃許可證,國...

  • 房屋預售制度有哪些

    房屋預售制度有哪些

    現在我國的商品房交易大多數採用的是預售制度,即房子還未完全建好只要滿足特定條件就可以先出售,那麼房屋預售制度有哪些呢?下面一起來看看。1、預售的商品房必須是作為商品房項目建設的房屋,而不是政府批准的一些社會福...

  • 預售商品房退房條件是什麼

    預售商品房退房條件是什麼

    預售房是現在買賣房屋很常規的一個流程,一般都沒有現房,需要等交房時間。下面一起來了解一下預售商品房退房條件是什麼。1、延期交付房屋:到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後,卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據...