在重慶退出公租房的情形有哪些
重慶公租房能不能購買
在重慶公租房是可以購買的,但有一定條件限制。
《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》
第八章出售管理
承租人在租賃5年期滿後,可選擇申請購買居住的公共租賃住房。
公共租賃住房出售價格以綜合造價為基準,具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定,定期向社會公佈。
購買公共租賃住房,可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款後,不再支付租金;分期付款時,未付款面積按照規定交納租金。
購買人與產權人或受託人書面簽訂銷售合同,明確付款價格、付款方式、修繕責任,以及雙方其他的權利和義務,付清全款後向房屋和土地權屬部門辦理登記。
購買的公共租賃住房不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易,可以繼承、抵押。
公共租賃住房購買後抵押,抵押值不得超過房屋購買原值的70%。
購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的,或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時,由政府回購,回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息。
在重慶退出公租房的情形有哪些
《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》
第七章退出管理
承租人租賃合同期滿,應退出公共租賃住房。需要續租的,應在合同期滿3個月前重新申請,經審核符合條件的,重新簽訂租賃合同。
承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在申請公共租賃住房地區獲得其他住房的,或在租賃期內超過政府規定的收入標準的,應當退出公共租賃住房。
公共租賃住房承租人和購買人有下列行為之一的,解除租售合同,收回公共租賃住房,其行為記入信用檔案,5年內不得申請公共租賃住房:
1、採取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的;
2、轉租、出借的;
3、改變公共租賃住房結構或使用性質的;
4、承租人無正當理由連續空置6個月以上的;
5、拖欠租金累計6個月以上的;
6、在公共租賃房中從事違法活動的;
7、違反租賃合同約定的。
8、承租人在合同期滿或終止租賃合同的應當退出。確有特殊困難的,給予一定的過渡期限;拒不騰退的,按合同約定處理,並在適當範圍內公告,必要時市住房保障機構申請人民法院強制執行。
不管在重慶還是其他省份,公租房始終屬於保障性住房,所以,除了特定羣體可以申請公租房以外,其他人不能通過買賣的方式獲得公租房,公租房的承租人要想購買公租房,也必須在租賃5年期滿後才有購買資格。
申請重慶公租房需要多少錢
初期需要繳納的費用有
履約保證金:3個月房租(300-800元)房租*3個月=900-2400元
一年物管費:360-960元(根據自己房子面積來算)
開通燃氣費:25元
寬帶網費:600元(非必須)
有線電視:240元,廉租房一半(非必須)
注意:接房時多準備點總不會錯,而且每個户型面積不同費用會有點差距。
入住重慶公租房所需各種費用計算
每月都需要繳納的費用有
房租費用8-11元/月/平米300-800元(看你房子多大)
物管費為1.03元/月/平米30-80元
水費大概5-12噸/月=23-55元/月(按照二次供水4.6元/噸來算)
電費大概30-150元/月
氣費大概30元/月+垃圾費8元/月(算入氣費一起交)
處理上述的費用之外,還有很多費用是需要自己考慮的,也就是説還需要繳納其他的費用,根據不同的地方會有不同的規定。
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